玛雅房屋总部代理事业部：

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公司地址：甘肃省兰州市城关区正宁路181号玛雅大厦12层

邮政编码：730000

玛雅房屋是以特许经营为发展模式的各省市性房地产中介连锁机构，于2002年12月25日诞生于中国西北重镇甘肃兰州，企业按照“立足兰州、辐射西北、面向各省市，终达到华人品牌”的愿景而不断发展壮大。目前，甘肃、青海、四川、陕西、宁夏、山东、新疆、辽宁、云南、天津、台湾、河北、山西等各省市49个省区插上了玛雅房屋的大旗。2005年初玛雅率先在中国房地产中介业通过ISO9001国内外质量体系认证，五年来，公司获得了中国房地产经纪企业、CIHAF中国房地产营销代理品牌企业50强、中国地产强顾问等诸项殊荣，并通过与中国银行合作发行“长城玛雅联名信用卡”、“消费者满意度发布会”、“十大品牌策略联盟”等大型活动，对玛雅客户实行全方位立体化服务。玛雅房屋已在中国迅速形成了品牌和行业优势，成为中国房地产中介业的后起之秀。

   发展自我，回报社会是玛雅的社会责任。2004年年会，玛雅房屋以特有的方式表达了对甘肃120多万的残疾人的祝福，并将部轮椅**地捐献给了甘肃省残联。2005年年会捐助“春蕾计划”，让400名失学儿童重返课堂。2005年向景泰县龙湾小学捐献了20台电脑及学习用品。2006年捐助20万善款，在庄浪县修建“玛雅春蕾小学”    银行、保险、律师定位的中介流程， “成屋履约支持”等多项创举，支持消费者的利益，并以六大坚决、十大优势为原则打造中介航母，成为业界创新品牌先驱。致力于打造“华人中介品牌”的玛雅房屋公司就象一粒良种，以其“专职、效率、国内外化”的理念、的企业文化和团队精神，高明的管理经验实现着迅速扩张。

   2006年，在各省市玛雅人的共同努力下，玛雅房屋在“国内外房地产交流与合作联合峰会”上一举取得了“中国品牌价值房地产中介企业”、“中国诚信价值房地产中介企业”等振奋人心的消息；在这里，我们感谢这个伟大的时代！ “以创新赢天下，以策略赢未来”是玛雅发展的法宝，经过五年的发展，2007年是玛雅房屋的腾飞，机遇与挑战同在，光荣与梦想共存。
   2008年，玛雅的定位是共赢中国，玛雅将力求实现新三化：即交易安全化、服务专职化、管理职业化，为广大消费者提供更加专职、好、效果、安全交易平台，提升玛雅的综合管理能力和品牌竞争力；
   “六大坚决”、“差异化经营”为实现玛雅愿景保驾护航；玛雅房屋从创立之日就坚持六大坚决（坚决不收看房费、坚决不差价、坚决全程律师认证、坚决由银行为交易把关、坚决以保险公司为后盾……）。力求在品牌推广上、业务操作上、媒体策略上、管理体系上、教育训练体系上、企业文化塑造上等层面走差异化经营的路子。
   塑造的企业文化是玛雅的核心价值，通过的企业文化不断创造新的奇迹，凝聚企业向心力，激发团队的创新能力。企业的价值观是现代企业经营的“金科玉律”，是引导企业经营走上成功之路的“航标”。玛雅将在以后的日子里，继续通过一系列不间断的各类活动、内外培训机制，塑造的企业文化。
   要成功就必须有使命感，玛雅的使命感就是做世上难做的事，敢于向困难挑战，终实现“国内外华人品牌”。

系统优势
   玛雅房屋是各省市房地产中介行业的品牌，很前的运营模式和前詹的交易资金控管系统为业内出众，与政策、法规不谋而合。
   “专职、效率、国内外化”的目标体现了房地产仲介的专职权威，黄色与黑色组合的企业基本色体现了阳光交易，务实工作的企业精神。
   玛雅房屋经过近五年的发展，拥有属于自己的商标、店面及成熟的经营模式。玛雅房屋《特许经营管理全集》为加盟商提供了经营管理的整体性制度；流通作业的整体标准；单店企业形象的整体视觉识别标准；全系统的科学性、合理性、标准化、规范化使得体系健康成长，为实现利益化起到了有力的保护作用。
玛雅房屋以“国内外华人品牌”为愿景，以“人人住的其所”为社会责任；以专任委托为基础，实行资源共享。连卖制度，团队营销又是玛雅房屋吸引广大消费者进入系统，不断扩大资讯量体的突显优势。

组织结构与目标规划
   玛雅房屋是各省市度较高的房地产中介机构，目前，各省市已有49个省区，所占地理面积广，资源组合多，成功率较高的加盟体系。玛雅房屋所有区域利用专门设计房管系统实现了各省市资源共享，交易资金安全控管落实到各单店，消费者的房地产中介品牌。

支持体系
   教育训练体系，专门设计房管电脑网络，研究发展等体系的效果运行，有力支持玛雅房屋各省市加盟商的运营。
教育训练体系为各代理商（加盟商）建立完善的人力资源系统，从企业经营理念到作业流程，从基础知识到专职技能都能有效的得以复制，透过高明的网络平台将全系统的客户资讯进行管理，并进行区域间，连锁店间，经纪人间的有机交换。透过外网管理系统每时每刻客户点击相关信息都可以快速及时满足需求。各省市研究发展为各代理商进行整年度的行销广告设计，行销工具的研发，适宜适度进行各省市形象宣传，限度地降低代理商的时间成本，人力成本。

加盟流程

   玛雅房屋传承中国台湾与美国的房屋中介经验，以特许经营的运作方式，图谋中国经济圈。目前已发展到各省市49个区域，0余家店。
    玛雅房屋坚持好服务的不断创新与创造加盟者的腰包不瘦为永远不变的追求，并以人人“住得其所”为企业的社会使命，努力致力于打造国内外华人地区房仲业品牌为远景。
    玛雅房屋自2002年成立以来，得到许多地区的代理和关注。发展到28个区域的规模标志着其已成为特许经营领域中备受瞩目的新生力量，主要原因有三：一是在创立之前，将房屋中介业国内外品牌与台湾品牌的近二十年成功运作经验完全本土化，融合国内外高明与中国传统的理念特质。二是震撼媒体的创意思路令人津津乐道，媒体策略与实质内涵牵动着市场的视线，触动着市场的发展。三是强大的店务支援系统，其客户满意度源自不同层面的消费者，受惠于多管齐下的即时辅导交流，使加盟店的问题时间得到解决，经验得以提升，投资得以回馈。因此，选择玛雅房屋就等于选择了成功。

省/市级代理流程
省/市代理程序共分七个步骤：
初步联系→兼容性会谈→咨询顾问→投资可行性分性→申请→授权评定→签订合同


   玛雅房屋本着“我们在此生根，和你一起成长”的经营理念，在华夏的大地上播种，成长。一直竖持遵循特许经营的法律条款——“每家加盟店独自拥有和运营”，贯彻加盟体系的特性。从授权链条看，是中国总部-区域分部-加盟店，但其中任意两者之间完全独立没有隶属关系，在“玛雅房屋加盟特许经营合同”和“玛雅房屋经营手册"的指导下，各自的权利和义务是完全独立的，各自的经营也遵循自己的决定，中国总部与其说是区域分部的上级，不如说是区域分部的服务顾问。他主要是提供系统所能提供的可能的支持，动用一切可能的资源，中国总部的持续研发能力，来为加盟系统的所有成员开展业务提供一个的平台。
“每家加盟店独立拥有和运营”是条必须的声明，必须按照特许经营合同和《房屋经营手册》所规定的方式，添加到加盟商的所有合同、协议、文具、传单、宣传小册子、业务卡、录像带、胶片、推广材料及广告中，以及所有其他出现在任何媒体上的涉及到不动产交易的文件或信息中，玛雅房屋建议加盟商的图章，刻上这条声明的内容，以便在所有预印的表格和合同文稿及其他未含这条声明文件中使用。

   每次使用获准批准的公司名称时，都必须同时加上必需的声明“每家加盟店独立拥有和运营”。所有例外的情况都必须事先获得玛雅房屋书面认可。
   加入玛雅房屋体系，立刻跳升为专职品牌的房地产机构，获得高明的房屋仲介操作及管理经营：

成熟品牌---使用成熟的品牌和商标，可以为你创建更好的客户识别和创造客户线索
系统培训---帮助你快速打造专职的销售队伍和管理团队
顾问支持---我们的管理顾问团队将及时帮助你解决经营中的问题
专职化的营销工具---可以指导你更加有效地创建公司的形象，并帮助你及你的销售团队更为有效的开拓市场
联合广告---有效降低你的广告成本，并获得的广告效果
战略服务---我们的战略联盟系统能为你的公司提供更多的服务产品以建立你的差异化竞争优势
衍生服务---通过总部建立的衍生服务，可以使你为客户提供他人所不能提供的更多的服务，创造更大的客户价值以吸引和保留你的客户
客户都说及异地安家---国内的经营网络，你可以更好的服务你的企业客户并创造更多的业务机会
经授权的供应商系统---集中采购可以有效降低你的经营成本，提高噌噌往上窜
电子商务系统---基于网络的电子商务系统可以使你的房源和客户信息程度的进行流通并创造与他人的合作机会，加速交易，提高交易的成功率

特许优势
特许经营是一种规模化、低成本的智慧型的商业扩张方式，它利用知识产权的转让，充分调动一切有利的资本并实行化的组合，不仅完全符合知识经济条件下企业发展的方向，而且存在着巨大的优势。
1、特许经营对受许人的优势
   * 受许人可以得到系统的经营管理培训和指导
   * 受许人可以支持货源和产品质量，降低成本
   * 受许人可以使用总部的商标或服务
   * 受许人较易获得特许总部或银行的财政帮助
   * 受许人可以减少广告宣传费用，达到良好的宣传效果
   * 受许人可以获得特许总部更广泛的信息来源和销售区域的保护
2、特许经营对特许人的优势
   * 特许人不受资金的限制，可以迅速扩张规模
   * 受许人的积很肯干，有利于特许人事业的发展
   * 特许人可以降低经营费用，集中精力提高企业管理水平
   * 特许人可以获得政府支持，加快国内外化发展战略




区域加盟条件
   目前，玛雅房屋正积很在国内各大中城市内物色区域加盟商，授予区域特许经营权，共同发展并创造玛雅房屋的愿景――国内外华人品牌。区域分部作为玛雅区域加盟者，在该区域是先吃螃蟹的，并在玛雅房屋的经营理念的指导下，考察并接纳合格的个人或公司加入我们，为区域内加盟体系所有成员开展业务提供强有力的支持，在当地建立起效果的可增加收入的市场营销网络，占领当地市场份额。如果贵企业（公司）有下列的基本条件，我们很愿意跟您商讨区域授权之事务：
成为玛雅房屋的区域合作伙伴，应具备以下的基本条件：
   有良好的商誉
   玛雅房屋在过去的五年里，坚持好服务的不断创新与创造加盟者的腰包不瘦为永远不变的追求，并以“人人住得其所”为企业的社会使命，致力打造国内外华人品牌为愿景。选择一家融合国内外明的，与中国传统的理念特质公司作为区域合作伙伴，共同创建国内外华人品牌愿景的目标。现整个体系成功取决于每个地区的成功与业绩的体现，故而愿意做为区域分部者，必须是一个经营状况良好的、在当地有良好商誉的公司。

   有健全的资金管理体制
   成立一个区域分部，涉及加盟费、权利金、前期业务拓展及人员培训等，需要相当大的资金投入，故而愿意做区域分部者，必须有雄厚的资金实力。

   熟悉当地房地产市场行情
   有对当地的房地产行情与经营方式有深入了解的公司，才有可能成为玛雅房屋的事业伙伴，才有可能在可以预见的未来，占据市场战领统制地位。

   有良好的社会关系
房地产行业涉足社会领域很为广泛。因此，作为区域分部要有良好的社会关系和很好的协调能力。

加盟条件

★有志在房地产经纪行业长远发展，渴望获得成功；
★接受特许经营的商业模式，认可和接受玛雅房屋的理念和使命；
★有团队合作精神，能够与其它加盟成员友好合作；
★有良好的信誉和管理能力；
★持有合法的营业执照和相关的资质证书；
★具备认可的相关硬件条件。

玛雅房屋总部代理事业部：

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